Здание театра построено по проекту архитектора А. Крячкова в 1911–1914 годах для Коммерческого собрания (купеческий клуб).

Купеческий клуб — обычное для того времени заведение, где собирались купцы, банкиры и просто состоятельные люди для деловых встреч, банкетов, развлечений и просмотра выступлений заезжих артистов. Место для него выбрано в стороне от основного массива жилой застройки, в сохранившейся естественной роще, превращенной затем в сад.